Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с паркомясто

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба269 424 €2 405 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 405 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Имотът е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура и удобства.

Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните 2.90 м, осигуряващи добра естествена светлина и комфорт. Включени са три стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена през 2028 г., оборудвана с висококачествени материали като троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling. Предвидена е инсталация за климатици, асансьор Otis и системи за сигурност.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на територията на комплекса, както и зелени площи с гледка към града и морето. Паркирането е осигурено в различни нива на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри условия за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 195 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района