Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор и паркомясто

БургасИзгрев
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба238 018 €2 203 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
108 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Бургас, част от новостроящ се комплекс Piccadilly Residence. Имотът е разположен на 10-ти етаж от 14, в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 108 кв.м и тавани с височина 2.90 м, осигуряващи простор и естествена светлина. Включена е подготвена инсталация за климатици и шумоизолация на стени и подове.

Сградата е оборудвана с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling, както и асансьор от висок клас. Има възможност за паркиране в рамките на комплекса.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на партерния етаж, а също и зелени площи с гледка към града и морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района