Продажба

Тристаен апартамент в Долно Езерово, Бургас с тераса

БургасДолно Езерово
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба81 000 €952 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (15 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (15 имота) — 952 €/м² срещу 1 134 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, район Долно Езерово, в спокойна част на квартала.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса, обща площ 85 кв.м.
Строителството е тухлено, апартаментът е на трети етаж и се предлага на степен до ключ, което позволява довършване според лични предпочитания.
Районът е с удобен достъп до хранителен магазин и спирка на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • куненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района