Продажба−58% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център, ново строителство

БургасЦентър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба98 080 €1 000 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Център, част от нов жилищен комплекс с начало на строителството през 2026 г. и планирано завършване през 2029 г.
Разпределението е проектирано с акцент върху функционалност и рационално използване на пространството, подходящо за целогодишно живеене.
Сградата е с 8 етажа, изградена от тухли, с подземен паркинг, който осигурява удобство и подредена външна среда.
Локацията е в развиващ се квартал с добра връзка към централните части на града, подходяща за семейства и работещи хора.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства и съвременна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
подземен паркинг
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.