Sale−59% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 6 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale98,080 €1,000 €/m²
Expected rent754 € /mo
Area
98 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Strong investment rating

9.2% / yr
Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent754 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 173% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Център, част от нов жилищен комплекс с начало на строителството през 2026 г. и планирано завършване през 2029 г.
Разпределението е проектирано с акцент върху функционалност и рационално използване на пространството, подходящо за целогодишно живеене.
Сградата е с 8 етажа, изградена от тухли, с подземен паркинг, който осигурява удобство и подредена външна среда.
Локацията е в развиващ се квартал с добра връзка към централните части на града, подходяща за семейства и работещи хора.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства и съвременна архитектура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж
  • в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 59% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby