Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба239 900 €2 447 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Център, с площ от 98 кв.м. и допълнителни 12 кв.м. идеални части от земята.

Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с южно изложение.

Жилището е в сграда от тухла, построена през 2000 г., на висок първи етаж от общо шест, с нов асансьор и подменени ВиК и електроинсталации.

Локацията е в идеалния център на града, близо до основни удобства и пешеходни зони, като към имота има възможност за паркиране във вътрешния двор.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нов асансьор
  • паркомясто във вътрешен двор
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района