Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба310 000 €3 369 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, район Център, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2022 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, антре и склад в сутерена. Изложението е южно и източно, като всички помещения гледат към вътрешен двор.

Сградата е ново строителство с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, като апартаментът е поддържан и обзаведен с качествени материали и уреди.

Локацията е централна, близо до училища, детски градини, магазини и заведения, с лесен достъп до основни градски удобства и плажа.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки баланс между тишина и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня (23 кв.м.)
  • спалня (12 кв.м.)
  • спалня (13 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района