Продажба

Тристаен апартамент в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба192 000 €2 400 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 8.6% · 18 000 €
  1. 210 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 209 900 €▼ 100 € (0%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 199 800 €▼ 10 100 € (4.8%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 199 500 €▼ 300 € (0.2%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 194 500 €▼ 5 000 € (2.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  6. 190 000 €▼ 4 500 € (2.3%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  7. 193 500 €▲ 3 500 € (1.8%) 30 Септември 2026Повишение на цената
  8. 192 000 €▼ 1 500 € (0.8%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 341 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Бургас, в района на Центъра. Разполага с две спални, светла всекидневна с кухня-трапезария, коридор, баня с WC, отделно WC и две тераси. Апартаментът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2004 г. с тухлено строителство. Сградата е с акт 16 и разполага с избено помещение с площ 4 кв.м. Имотът е в близост до Морската градина, бул. Алеко Богориди и Турското консулство, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за живеене в центъра на града с добра функционалност и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • WC
  • WC

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района