Продажба

Тристаен апартамент с две спални в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба169 900 €2 831 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 831 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Център, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1997 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, антре и остъклена тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркиране, което е предимство за централната локация.

Имотът се намира в комуникативен район с бърз достъп до магазини, училища и градски транспорт.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркиране
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района