Продажба−15% под пазара

3-стаен апартамент с двор в Крайморие, Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба251 636 €2 045 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи се намира в квартал Крайморие, Бургас, в нов жилищен проект на първа линия до морето.
Разпределението включва две спални и голям собствен двор, което осигурява допълнително лично пространство и възможност за отдих на открито.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършено през 2028 г., като апартаментът ще се предава на тапа, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на Бургас и необходимата инфраструктура, включително магазини и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за целогодишно живеене и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
морска панорама
ново строителство
тиха локация

Недостатъци

в процес на строителство
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.