Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 6 June 2026 Updated: 11 August 2026

Sale251,636 €2,045 €/m²

Expected rent753 € /mo

Area

123 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,116 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи се намира в квартал Крайморие, Бургас, в нов жилищен проект на първа линия до морето.
Разпределението включва две спални и голям собствен двор, което осигурява допълнително лично пространство и възможност за отдих на открито.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършено през 2028 г., като апартаментът ще се предава на тапа, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на Бургас и необходимата инфраструктура, включително магазини и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за целогодишно живеене и собствен двор.

Pros and cons

Pros

собствен двор
морска панорама
ново строителство
тиха локация

Cons

в процес на строителство
първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.