Продажба

Тристаен апартамент в Център, Бургас с функционално разпределение

БургасЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба279 000 €2 447 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, Център с площ от 114 кв.м. Разполага с функционално разпределение, подходящо за семейно жилище или инвестиция. Апартаментът е на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1995 година. Строителството е традиционно тухлено, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация. Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения, училища и градски транспорт. Имотът предлага удобство за живеене и възможност за отдаване под наем благодарение на търсената локация. Подходящ избор за хора, търсещи баланс между комфорт и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района