Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Бургас с паркомясто

БургасЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба228 900 €2 100 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в Центъра на Бургас. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт и трапезария, самостоятелна спалня, баня с WC, мокро помещение и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага възможност за паркиране. Имотът е завършен до степен ТАПА и разполага с прилежащо мазе.

Локацията е близо до паметника Альоша и ул. Александровска, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможности за паркиране и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района