Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба325 000 €3 250 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
100 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 25 000 €
  1. 300 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 325 000 €▲ 25 000 € (8.3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 250 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в центъра на Бургас. Имотът е на 10-ти етаж от 13 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани и складово помещение, осигуряващи удобство и функционалност. Сградата е с качествено строителство, частичен ремонт и подово отопление, което позволява персонализация на интериора. Локацията е в супер центъра на града с достъп до всички градски удобства и панорамна гледка към морето. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добра перспектива за стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • частичен ремонт
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района