Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови, ново строителство

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба161 400 €1 551 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 551 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новострояща се сграда.

Разпределението е функционално, с удобни помещения и оптимално използване на площта от 104 кв.м. Имотът е разположен на втори етаж в осеметажна сграда.

Сградата е изградена с тухлено строителство и се предава в степен на завършеност „тапа“. Разполага с асансьор и качествени общи части.

Локацията е близо до ключови градски удобства като магазини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до централните части на Бургас.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна архитектура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района