Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с панорамна тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 549 €1 755 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 755 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение включва просторна дневна с излаз към тераса и две спални, осигуряващи функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и интернет. Използвани са качествени материали като тройни стъклопакети и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до парк Славейков и с достъп до магазини и услуги на партерно ниво в комплекса.

Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и комфорт за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 779 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района