Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба207 200 €2 690 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
77 м²
Етаж
10 / 21
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Зорница, в комплекс Резиденция Лазурен Бряг. Разполага с две стаи и обща площ от 77 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 10-ти етаж от 21, с фронтална морска гледка и североизточно изложение, което осигурява мек естествен светлинен комфорт. Локацията е близо до морето и предлага спокойна и сигурна среда с допълнителни удобства като SPA център и закрит басейн. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност, както и за инвеститори, оценяващи локацията и гледката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 919 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска гледка
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района