Продажба−11% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Зорница с частична морска гледка

БургасЗорница

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба155 000 €2 183 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

71 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ от 71 кв.м., разположен в квартал Зорница, град Бургас. Разпределението включва отделна кухня с трапезария, дневна, спалня, баня с тоалетна и два балкона. Жилището е на последен етаж в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор. Строителството е тухлено, с външна ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и подови настилки от ламинат, паркет и теракот. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток и запад, осигуряващо слънчевост и топлина. Локацията е удобна, близо до болници, училища, детски градини, магазини и морската градина. Апартаментът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, с възможност за преустройство в двуспален. Свободното паркиране пред блока е допълнително удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частична морска гледка
асансьор
близо до морската градина

Недостатъци

последен етаж
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.