Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба156 838 €2 208 €/м²

Очакван наем641 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, част от нова сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, разположен на втори етаж.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с акцент върху енергийна ефективност и качествени материали.

Районът предлага удобен достъп до центъра, Морската градина, училища и здравни заведения, съчетавайки спокойствие и комуникативност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортен и функционален дом с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.