Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с тухлено строителство

БургасЗорница
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба248 000 €3 263 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 3 263 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Зорница, град Бургас.

Разполага с функционално разпределение на 76 кв.м, подходящо за семейно обитаване.

Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 8, което осигурява добра светлина.

Кварталът е с развита инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран вариант между градски живот и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра светлина
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района