Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с басейн

БургасЗорница
Публикувано: 28 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
60 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 4 000 €
  1. 149 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 416 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от жилищен комплекс „Перла 8“. Намира се на 12-ти етаж от общо 16 в сграда с тухлено строителство и средиземноморска архитектура.

Разпределението е функционално, като жилището се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално оформление.

Сградата е нова, въведена в експлоатация през 2021-2022 г., с качествени материали и съвременна конструкция. Комплексът разполага с открит басейн, подземен гараж и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Морската градина и Атанасовското езеро, осигуряваща достъп до природни зони и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобства и близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • басейн
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района