Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Зорница с асансьор и паркинг

БургасЗорница
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба190 000 €2 317 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 317 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Имотът е разположен на втори етаж и е с площ от 82 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, голяма спалня с възможност за дрешник и санитарен възел, като помещенията са функционални и добре осветени.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и енергийно ефективна, което осигурява комфорт и ниски разходи.
Локацията е удобна, близо до детска болница, спортна зала, Морската градина, училища и търговски центрове, с добър градски транспорт и зелени площи в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и функционално жилище с възможност за инвестиция или семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района