Продажба−13% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Зорница с асансьор и паркинг

БургасЗорница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба185 000 €2 256 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

82 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Имотът е разположен на втори етаж и е с площ от 82 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, голяма спалня с възможност за дрешник и санитарен възел, като помещенията са функционални и добре осветени.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и енергийно ефективна, което осигурява комфорт и ниски разходи.
Локацията е удобна, близо до детска болница, спортна зала, Морската градина, училища и търговски центрове, с добър градски транспорт и зелени площи в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и функционално жилище с възможност за инвестиция или семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.