Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба125 000 €2 232 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в жк. Зорница, град Бургас, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. Жилището е с площ от 56 кв.м и две изложение – изток и запад.

Разпределението включва три самостоятелни стаи: кухня, хол, спалня, баня, отделна тоалетна, коридор и две тераси. Това осигурява удобство и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, като имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Районът предлага развита инфраструктура с близост до морската градина, детска болница, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
двойно изложение
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.