Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба125 000 €2 232 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 232 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент в жк. Зорница, град Бургас, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. Жилището е с площ от 56 кв.м и две изложение – изток и запад.

Разпределението включва три самостоятелни стаи: кухня, хол, спалня, баня, отделна тоалетна, коридор и две тераси. Това осигурява удобство и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, като имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Районът предлага развита инфраструктура с близост до морската градина, детска болница, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • двойно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района