ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с басейн в затворен комплекс в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба155 000 €2 583 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €

169 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 7 Март 2026Намаление на цената
155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 30 Юни 2026Намаление на цената
159 000 €▲ 4 000 € (2.6%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в ж.к. Зорница, град Бургас, в затворен комплекс Перла, разположен на около 100 метра от парк. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, малък склад, баня с тоалетна и тераса с гледка към озеленения вътрешен двор. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и е готов за нанасяне или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, а комплексът предлага разнообразни удобства като открит басейн с детска секция, 24-часова охрана, кафене, подземен и открит паркинг, игрище и салони за красота. Общите части са добре поддържани и озеленени.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, спортна зала, тенис корт, футболно игрище и парк, което осигурява комфортен градски начин на живот.

Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като инвестиция в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс с басейн
напълно обзаведен
близо до парк
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.