SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Zornica

BurgasZornica

Published: 4 February 2026 Updated: 29 July 2026

Sale155,000 €2,583 €/m²

Expected rent641 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent641 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5.9% · 10,000 €

169,000 €4 February 2026Първоначална цена
165,000 €▼ 4,000 € (2.4%) 7 March 2026Намаление на цената
155,000 €▼ 10,000 € (6.1%) 30 June 2026Намаление на цената
159,000 €▲ 4,000 € (2.6%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този двустаен апартамент се намира в ж.к. Зорница, град Бургас, в затворен комплекс Перла, разположен на около 100 метра от парк. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, малък склад, баня с тоалетна и тераса с гледка към озеленения вътрешен двор. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и е готов за нанасяне или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, а комплексът предлага разнообразни удобства като открит басейн с детска секция, 24-часова охрана, кафене, подземен и открит паркинг, игрище и салони за красота. Общите части са добре поддържани и озеленени.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, спортна зала, тенис корт, футболно игрище и парк, което осигурява комфортен градски начин на живот.

Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като инвестиция в градска среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс с басейн
напълно обзаведен
близо до парк
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.