Продажба−22% под пазара

Функционален двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба123 500 €1 646 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2001 г. в предпочитания квартал Възраждане, Бургас. Жилището разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс и голям барплот, уютна спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е с площ от 20 кв.м, подходяща за зона за отдих или лятна трапезария. Общата жилищна площ е 75 кв.м, което позволява преустройство в тристаен апартамент. Към имота има и избено помещение от 8 кв.м. Сградата е без асансьор, но общите части са добре поддържани. Локацията е тиха и комуникативна, близо до Борисовата градина, Младежкия дом, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
тиха и комуникативна локация
възможност за преустройство
тухлено строителство

Недостатъци

без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.