Продажба

2-стаен апартамент в Бургас Възраждане с балкон

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 000 €3 235 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 3 235 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане, град Бургас.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Просторен и светъл интериор.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е на първи етаж от пет.

Квартал Възраждане предлага удобен достъп до центъра, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ за семейства, търсещи функционален апартамент с добра локация и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района