Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 1 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale123,500 €1,646 €/m²

Expected rent482 € /mo

Area

75 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2001

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2001 г. в предпочитания квартал Възраждане, Бургас. Жилището разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс и голям барплот, уютна спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е с площ от 20 кв.м, подходяща за зона за отдих или лятна трапезария. Общата жилищна площ е 75 кв.м, което позволява преустройство в тристаен апартамент. Към имота има и избено помещение от 8 кв.м. Сградата е без асансьор, но общите части са добре поддържани. Локацията е тиха и комуникативна, близо до Борисовата градина, Младежкия дом, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
тиха и комуникативна локация
възможност за преустройство
тухлено строителство

Cons

без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 192 days.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.