Продажба

Двустаен апартамент с тераса и камина в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €2 647 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.3% · 30 000 €
  1. 210 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 180 000 €▼ 20 000 € (10%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 106 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас.
Разпределението включва коридор, кухня, спалня, хол с излаз на тераса с изградена камина за барбекю и кът за отдих.
Сградата е панелна с асансьор, а апартаментът е изцяло ремонтиран с нови инсталации и довършителни работи.
Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт и големи магазини като Лидъл и Била.
Имотът е подходящ за хора, търсещи готов за нанасяне апартамент с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с камина
  • асансъор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района