Продажба

Двустаен апартамент с западно изложение в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба72 500 €1 611 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 3 100 €
  1. 73 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 69 900 €▼ 2 100 € (2.9%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 1 686 €/м² срещу 2 106 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2006 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, както и прилежащо избено помещение.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с интернет и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.
Квартал Възраждане е добре развит с достъп до градска инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за живеене с готово обзавеждане и функционално разпределение, осигуряващо комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • готов за живеене
  • контрол на достъпа
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня със санитарен възел
  • избено помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района