Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с мазе в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба72 000 €1 674 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на последния пети етаж в тухлена сграда от 2006 г. в квартал Възраждане, Бургас. Жилището разполага с функционално разпределение – коридор, всекидневна с кухня, спалня и баня с тоалетна. Изложението е западно, което осигурява естествена светлина следобед. Сградата е с поддържани общи части, но няма асансьор. В близост са налични училище, детска градина, автобусни спирки и магазини, което улеснява ежедневието. Към апартамента има и мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение. Имотът разполага с изрядни документи за сделка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
мазе към апартамента
близо до училище и детска градина
поддържани общи части

Недостатъци

последен етаж без асансьор
ограничена площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.