ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с веранда в центъра на Бургас, Възраждане

БургасВъзраждане

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба81 000 €2 250 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

0 / 1

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €

83 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
81 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 36 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Възраждане, град Бургас. Разпределението включва отделна спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и входно антре, като помещенията са непреходни. Жилището е построено от тухла през 1970 г. и се нуждае от ремонт, което позволява персонализация според нуждите на новия собственик. Локацията е близо до центъра, Морската градина и плажа, с достъп до тих вътрешен двор и собствена веранда. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

самостоятелна постройка
южно изложение
собствена веранда
тих вътрешен двор

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.