Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба118 000 €1 815 €/м²
Очакван наем537 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 7 000 €
  1. 125 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 7 000 € (5.6%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две спални в кв. Сарафово, гр. Бургас, разположен на първи етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с WC и голяма покрита тераса с югозападно изложение. Сградата е поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, без такса поддръжка. Локацията е в централната част на квартала, на тиха улица, близо до магазини, заведения, автобусни спирки и на пешеходно разстояние от плажа. Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 537 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района