Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба102 118 €1 647 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от новострояща се сграда. Жилището е на втори етаж от общо пет и е с площ от 62 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, санитарен възел, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено да завърши през 2028 г., като ще бъде издадено на етап 'на тапа'. Налични са асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в старата част на квартала, на тиха улица с близост до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • на тапа
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района