Продажба−85% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба394 000 €200 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

1 965 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи, разположен в квартал Сарафово, Бургас.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, отделна трапезария, хол, три спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., апартаментът е на първи етаж от шест. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Кварталът предлага удобна градска инфраструктура, близост до плаж и транспортни връзки, включително летище Бургас.

Подходящ за семейства, които търсят просторен дом с ясно разграничени зони и достъп до морския бряг.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
обособени зони
две тераси
близо до море

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 85% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.