Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с функционално разпределение

БургасСарафово
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба60 000 €1 818 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ 33 кв.м. в Сарафово, град Бургас. Жилището е разположено на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява компактна и практична вътрешна организация.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., като жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до морето, в спокоен квартал с лесен достъп до центъра на Бургас и летище Бургас, което добавя удобство при пътувания.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с морска близост и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района