ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с модерна архитектура в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба68 338 €1 035 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 2 508 €
  1. 65 830 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 68 338 €▲ 2 508 € (3.8%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен проект в зона Г на Меден рудник, Бургас, с очаквана година на завършване 2026. Сградата е пететажна, изградена с тухлено строителство, като проектът акцентира върху функционалност и комфорт. Апартаментът е с обща площ от 66.49 кв.м., разпределена между нетна жилищна площ и общи части. Локацията предлага утвърдена инфраструктура с лесен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което е подходящо за семейства и активно живеещи хора. В сградата са предвидени паркоместа и складови помещения, а архитектурата е съвременна и енергийно ефективна. Тихото местоположение в края на града осигурява спокойствие, съчетано с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • утвърдена инфраструктура
  • тиха жилищна зона
  • паркоместа и складови помещения
Недостатъци
  • второ ниво от пет

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 2, 66.49 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района