Продажба

Двустаен апартамент с модерна архитектура в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба68 338 €1 035 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 2 508 €
  1. 65 830 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 68 338 €▲ 2 508 € (3.8%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота) — 990 €/м² срещу 1 035 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен проект в зона Г на Меден рудник, Бургас, с очаквана година на завършване 2026. Сградата е пететажна, изградена с тухлено строителство, като проектът акцентира върху функционалност и комфорт. Апартаментът е с обща площ от 66.49 кв.м., разпределена между нетна жилищна площ и общи части. Локацията предлага утвърдена инфраструктура с лесен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което е подходящо за семейства и активно живеещи хора. В сградата са предвидени паркоместа и складови помещения, а архитектурата е съвременна и енергийно ефективна. Тихото местоположение в края на града осигурява спокойствие, съчетано с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (216%).

От публикуването цената е повишена с 2 508 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • утвърдена инфраструктура
  • тиха жилищна зона
  • паркоместа и складови помещения
Недостатъци
  • второ ниво от пет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 2, 66.49 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района