Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона Г, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба41 873 €1 163 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Г (14 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 353% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Г (14 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 035 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Г. Имотът е част от нова жилищна сграда, построена през 2028 година.

Разпределението е функционално с обща площ от 36 кв.м, подходящо за едно лице или двойка. Намира се на последен етаж (5 от 5) с асансьор.

Сградата е тухлена с модерна архитектура и енергийна ефективност, оборудвана с интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в спокойна и утвърдена жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и ново жилище с добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (353%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 25 (36.41 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района