Продажба

Тристаен апартамент с двор и паркомясто в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 949 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Г (14 имота)

Площ
59 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Г (14 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 095 €/м².

Апартамент с три стаи и собствен двор, разположен в ж.к. Меден рудник, Зона Г, град Бургас. Имотът е с площ от 59 кв.м и включва мазе от 9 кв.м.

Разпределението е функционално с всекидневна, спалня, коридор и баня с тоалетна. Има отделен вход и директен излаз към дворното пространство около 30 кв.м.

Сградата е триетажна тухлена конструкция от 2010 г., оборудвана с камина с водна риза, соларен панел за топла вода и два климатика. Отоплението може да се комбинира между камина и електрическа мрежа.

Локацията е комуникативна, в близост до училище, магазини и други удобства, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителни удобства като двор и паркомясто в нискоетажна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • соларен панел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района