Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Г

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба97 400 €1 391 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Г, град Бургас.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 2-ри етаж от 8 с наличен асансьор, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до училище

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.