Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 000 €1 095 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 4 900 €
  1. 73 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 4 900 € (6.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Г.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с западно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището е на четвърти от шест етажа и е на степен на завършеност акт 14.

Локацията предлага удобства на градска среда в жилищен комплекс с достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района