Продажба

2-стаен апартамент в Меден рудник - зона Г, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба62 115 €1 001 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота) — 1 001 €/м² срещу 1 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Г. Имотът е част от нов жилищен проект с модерна 5-етажна сграда.

Разпределението е функционално с обща площ от 62 кв.м., включваща нетна жилищна площ и общи части. Намира се на 3-ти етаж от 5, с асансьор за удобство.

Строителството е тухлено, с внимание към енергийна ефективност и дълготрайност. В сградата има контрол на достъпа и възможност за паркиране на партерно ниво.

Локацията предлага тиха среда с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи съвременен и удобен жилищен вариант с достъп до всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района