Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Г, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба65 471 €991 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота) — 991 €/м² срещу 1 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Г.

Разпределението включва нетна площ от 55.40 кв.м. с функционално използване на пространството и удобни помещения.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и контролиран достъп.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспорт.

Подходящ избор за семейства и хора, търсещи комфорт и удобство в спокойна среда с лесен достъп до градската част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 290 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района