Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Г, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба64 261 €1 004 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 230% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г (10 имота) — 1 004 €/м² срещу 1 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Г.

Разпределение: 2-стаен с обща площ 64.91 кв.м., включваща нетна площ и общи части, разположен на 2-ри етаж от 5.

Сграда: тухлено строителство от 2028 г., с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локация: район с утвърдена инфраструктура, близо до детски градини, училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в спокоен и добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (230%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района