Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба87 282 €948 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 948 €/м² срещу 1 516 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник - зона Б, в новострояща се сграда от 2026 г. Жилището е разположено на 5-ти от общо 6 етажа и разполага с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и просторна тераса от 13.6 кв.м. Към имота има и тавански склад с площ 7.26 кв.м. Сградата е изградена с тухлено строителство и се предава по БДС с циментова замазка, гипсова мазилка и изградени ел. и ВиК инсталации. Локацията е удобна, близо до новия терминал, парк и магазини, което осигурява лесен достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района