Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба87 282 €948 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник - зона Б, в новострояща се сграда от 2026 г. Жилището е разположено на 5-ти от общо 6 етажа и разполага с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и просторна тераса от 13.6 кв.м. Към имота има и тавански склад с площ 7.26 кв.м. Сградата е изградена с тухлено строителство и се предава по БДС с циментова замазка, гипсова мазилка и изградени ел. и ВиК инсталации. Локацията е удобна, близо до новия терминал, парк и магазини, което осигурява лесен достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.