Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с площ 120 кв.м в квартал Меден рудник - зона Б, град Бургас.
Разпределението включва три спални, кухня, хол, мокро помещение, килер, баня и отделна тоалетна, както и три тераси.
Жилището е в панелен блок от 1990 г., предлага се напълно обзаведено и оборудвано с необходимите удобства.
Кварталът разполага с развита инфраструктура - училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъпна локация с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • мокро помещение
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района