Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник с тераса и асансьор

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба74 000 €1 897 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 4 000 €
  1. 70 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▲ 4 000 € (5.7%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 488 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б, построен през 2024 г. Жилището е с площ от 39 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна зона от 32 кв.м., баня с площ 4 кв.м., тераса 3 кв.м. и килер/склад от 4 кв.м., разположен на етажа. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали, предлага удобства като асансьор, паркомясто, интернет и контролиран достъп. Жилището е в добро състояние и готово за обзавеждане.

Квартал Меден рудник е с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което го прави подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и компактно жилище с удобства в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 кв. м.
  • баня 4 кв. м.
  • тераса 3 кв. м.
  • килер 4 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района