Продажба

4-стаен апартамент с 3 тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба240 000 €2 162 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
111 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.
Разпределението включва 3 спални, голям хол, отделна кухня, баня, тоалетна, мокро помещение, килер и 3 остъклени тераси с 5-камерна дограма.
Жилището е в панелен блок от 1990 г., на 7-ми етаж от 8, с налично обзавеждане и всички необходими удобства.
Районът предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, спортни площадки и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в голям жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 19 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 остъклени тераси
  • обзаведен
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района