Продажба

3-стаен апартамент в Меден рудник - зона Б, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 358 €/м².

3-стаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона Б.
Разпределение включва три стаи и допълнително мазе, подходящо за съхранение.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и общо 8 етажа, апартаментът е на първи етаж (над партер).
Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като изисква ремонт за оптимална функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор в сградата
  • добра локация
  • допълнително мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партерен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района