Продажба

2-стаен апартамент в Меден рудник - зона Б с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба99 500 €1 463 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 516 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.
Разпределение: хол, отделна кухня, спалня, баня/WC и коридор, с възможност за преустройство в 3-стаен.
Сградата е панелна с асансьор, апартаментът е на 5-ти етаж от 8 и има панорамна гледка. Подовите настилки са ламинат и теракот, стените са боядисани с латекс.
Районът е тих и уреден, с удобства като паркинг и близост до училища, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района